АДМИНИСТРАЦИЯ ГОВОРКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

24.12.2018                                        п.Говорково                                        №   112   - п

 

Об утверждении Порядка проведении

капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет

 

 

   В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, статьи 7 Устава Говорковсокго сельсовета ,в целях обеспечения надлежащего исполнения администрацией Говорковского сельсовета  обязанностей наймодателя по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, связанных с проведением капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, администрация Говорковского сельсовета ПОСТАНОВЛЯЮ:

                1. Утвердить порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет, согласно приложения.

               2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на

заместителя главы Бондаренко В.Н.

               3.Настоящее постановления вступает в силу со дня подписания.

 

 

 

 

Глава Говорковского сельсовета                                                       М.В.Карвась

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации Говорковского сельсовета

от  24.12.2018  №  112-п

 

 

Порядок

проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет

 

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования сельское поселение Болчары (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в целях обеспечения единого подхода к установлению очередности и сроков проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет.

Документ определяет условия и порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет, устанавливает критерии отбора и очередность проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет.

1.2. Действие настоящего Порядка распространяется исключительно на организацию, проведение и финансирование капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Говорковский сельсовет.

1.3. Виды работ, производимых при капитальном ремонте, должны соответствовать примерному перечню работ, указанному в приложении 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

1.4. Не подлежат исполнению работы, относящиеся к ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются помещения(е), находящиеся в собственности граждан и юридических лиц; работы, обязанность исполнения которых в соответствии с действующим законодательством возложена на нанимателей этих помещений (текущий ремонт).

1.5. Финансирование капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет. осуществляется за счет средств бюджета Говорковского  сельсовета в пределах, предусмотренных на данные цели ассигнований в соответствующем финансовом году.

 

Статья 2. Основные понятия

2.1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых зданий и помещений, находящихся в собственности муниципального образования Говорковский сельсовет.

2.2. Объект муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет (далее по тексту - Объект):

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, в котором все жилые и вспомогательные помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Говорковский сельсовет.;

- квартира - структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Говорковский сельсовет.;

- комната - часть жилого дома или квартиры, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию Говорковский сельсовет.

2.3. Капитальный ремонт объекта муниципального жилищного фонда - приведение в технически исправное состояние Объекта, которое включает в себя работы по восстановлению или замене строительных конструкций Объекта или элементов таких конструкций, замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения Объекта.

2.4. Комплексный капитальный ремонт - ремонт, при котором производится восстановление всех конструктивных элементов Объекта, систем и устройств внутренних инженерных сетей и инженерного оборудования объекта муниципального жилищного фонда.

2.5. Выборочный капитальный ремонт - ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов Объекта, отдельных участков систем и устройств внутренних инженерных сетей и инженерного оборудования объекта муниципального жилищного фонда, непосредственно вышедших из строя.

2.6. Все объекты жилого фонда являются казной муниципального образования Говорковский сельсовет. Учет объектов жилого фонда в составе муниципальной казны осуществляет администрацией Говорковского  сельсовета  (далее по тексту - администрация).

 

Статья 3. Порядок включения объектов муниципального жилищного фонда в план капитального ремонта

3.1. Планирование капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда осуществляется путем составления адресного списка.

Адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту на текущий или очередной финансовый год (период) формируется и утверждается комиссией по рассмотрению заявлений и формированию адресного списка объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту (далее по тексту -  Комиссия).

3.2. В целях формирования адресного списка объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, администрация осуществляет:

- сбор данных по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда, решений комиссии;

- прием заявлений от нанимателей муниципального жилищного фонда;

- сбор технической, исполнительной документации на Объект (при наличии),

- сбор документации о последнем проведенном капитальном ремонте Объекта (при наличии),

- подготовку акта технического состояния Объекта, дефектные ведомости.

3.3. Администрация направляет собранные данные, согласно п. 3.2 настоящего порядка, на рассмотрение Комиссии.

3.4. Комиссия рассматривает представленные документы, организует техническое обследование Объектов, подлежащих капитальному ремонту. По результатам технического обследования Объекта(ов) Комиссией принимается решение о включении Объекта в адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту, либо мотивированный отказ от включения Объекта в адресный список.

3.5. Адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, изменения и дополнения к нему подписываются членами комиссии и утверждаются председателем комиссии.

3.6. В Адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, включается следующая информация:

- адрес объекта муниципального жилищного фонда;

- номер и дата документа, подтверждающего право муниципальной собственности на объект;

- номер и дата договора найма;

- площадь объекта муниципального жилищного фонда;

- количество квартир (для жилого дома), комнат (для обособленного жилого помещения - квартиры);

- год постройки (ввода в эксплуатацию);

- дата проведения последнего капитального ремонта (виды работ);

- перечень необходимых работ по капитальному ремонту объекта муниципального жилищного фонда;

- предварительные сроки проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.

3.7. Адресный список объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту, формируется с учетом следующих данных:

-выполнение работ по заявлению нанимателей.

 

                   Заявление о включении жилого помещения в очередность капитального ремонта подается нанимателем по форме в соответствии с приложением к настоящему порядку в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения капитального ремонта.

В адресный список не включаются объекты муниципального жилищного фонда, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в отношении которых не проведена процедура технического обследования  комиссией и (или) жилое помещение согласно заключению  комиссии не нуждается в капитальном ремонте (соответствует предъявляемым требованиям).

3.8. Должностным лицом, ответственным за ведение очередности капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, является специалист 1 категории.

3.9. В случае, если в отношении объекта муниципального жилищного фонда, подлежащего капитальному ремонту и включенному в адресный список, не был проведен капитальный ремонт в текущем финансовом году, то указанный объект включается в адресный список следующего года на общих основаниях в соответствии с настоящим порядком.

 

Статья 4. Порядок проведения и финансирования работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда

4.1. Получателем бюджетных средств на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет, является администрация.

4.2. Администрация организует проведение работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилого фонда в соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, и настоящим Порядком, в пределах выделенных бюджетных ассигнований.

В целях организации и проведения работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилого фонда администрация:

- самостоятельно или с привлечением подрядных организаций осуществляет подготовку (корректировку) проектно-сметной документации, технического задания,  за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта объектов муниципального жилого фонда;

- самостоятельно или с привлечением подрядной организации, за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта объектов муниципального жилого фонда, осуществляет строительный контроль, технический надзор за проведением работ по капитальному ремонту, осуществляет приемку выполненных работ.

 

 

 

 

 

                                                                                     Приложение

к Порядку проведения

капитального ремонта объектов

муниципального жилищного фонда

муниципального образования Говорковский сельсовет

 

Главе Говорковского сельсовета

________________________________

от ______________________________

проживающего по адресу:

________________________________

________________________________

тел. ____________________________

 

 

Заявление

о включении жилого помещения в очередность капитального ремонта

 

 

Прошу включить в очередность капитального ремонта муниципального жилищного фонда муниципального образования Говорковский сельсовет  занимаемое мною по договору социального найма  жилого помещения №   _______   от   _____________ г.   жилое помещение, расположенное по адресу: Богучанский район п.Говорково ул. _________________________________________________________

 

 

 

Подпись                                        дата